Tips Menentukan Lokasi Rumah Untuk Investasi Dan Kawasan Tinggal

Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal - Memilih sebuah properti menyerupai halnya rumah atau tanah ialah sesuatu yang sakral. Hal ini sangat erat kaitannya dengan kenyamanan dan nilai balikan di masa yang akan tiba yang mungkin akan anda rasakan. Memilih rumah atau tanah (properti) ada dua kemungkinan tujuannya, yang pertama ialah untuk tempat tinggal, dan yang kedua ialah untuk investasi.

Antara tujuan yang pertama dengan tujuan yang kedua bahwasanya saling berkaitan dan tidak bisa dipisahkan, kenapa? Ingat, rumah yang baik niscaya lezat dan nyaman untuk ditinggali, sebab itulah banyak orang yang mencarinya, sebab banyak yang mencari pastilah rumah tersebut mempunyai nilai yang tinggi dan akan membentuk pasar, dengan begitu tujuan investasi pun juga akan tercapai dengan sendirinya, sebab intinya faktor investasi juga akan diubahsuaikan dengan kelayakan, kenyamanan, dan keamanan suatu rumah untuk ditinggali.

Jadi, dalam menentukan rumah atau tanah (properti), baik untuk tempat tinggal maupun untuk investasi pada umumnya ialah sama dan sukar dipisahkan. Namun secara khusus, tujuan tempat tinggal dan tujuan investasi sanggup dibedakan bila berkaitan dengan perjuangan dan bisnis, contohnya ialah pemilihan rumah, bangunan atau tanah untuk membuka toko, warung, rumah makan, kantor, dan pusat bisnis lainnya. Dalam hal ini faktor keramaian (pangsa pasar) dan pembiasaan (lokalisasi) menjadi faktor utama.

Karena alasan-alasan yang disebutkan di atas, muncullah sebuah lokasi rumah dan tanah (properti) yang dinilai sebagai perfect location, dimana bisa dipakai untuk tempat tinggal dan investasi serta cocok untuk berbisnis. Lokasi yang menyerupai ini pastilah diincar oleh banyak pihak, dan sudah tentu akan tinggi potensi nilai balikan yang akan anda dapatkan.

Kemudian, masalahnya kini ialah bagaimana anda mendapat rumah dan tanah yang perfect location tersebut? Nah, berkaitan dengan hal ini, sesuai dengan judul pada artikel kali ini, saya akan mencoba menunjukkan tips menentukan lokasi rumah/tanah (properti) yang cocok untuk anda tinggali atau untuk investasi sekaligus bisa dimanfaatkan untuk berbisnis, berikut ini tipsnya.


Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal

Sarana dan Prasarana Yang Sudah Tersedia
Jika sejenak anda membayangkannya, anda niscaya tidak mau membeli rumah di pelosok yang sangat minim sarana dan prasarana yang mendukung, bahkan bila anda membeli rumah atau tanah untuk sekedar dijadikan vila atau tempat peristirahatan pun lebih baik ada sarana dan prasarana yang mendukung. Kalau anda membeli rumah dari pengembang (dari perumahan), mungkin sarana dan prasarana berupa akomodasi umum dan akomodasi sosial sudah disediakan oleh pengembang tersebut, tapi bagaimana bila anda membeli rumah atau tanah secara mandiri? Nah di sini anda harus benar-benar memastikan problem sarana dan prasarana ini.

Pada dasarnya sarana dan prasarana ini berbentuk akomodasi umum dan akomodasi sosial, seperti:
Fasilitas umum:
  • Jalan masuk-keluar
  • Saluran drainase/ got air hujan
  • Penerangan rumah dan jalan
  • Fasilitas air minum dan air higienis (jet pump/sumur/ PAM/ pompa tangan)
  • Jaringan telepon dan internet
  • Dan lain-lain.
Fasilitas sosial:
  • Masjid/ Musholla/rumah ibadah
  • Lapangan/ taman/ areal terbuka
  • Posko Keamanan
  • Balai Pertemuan warga
  • Dan lain-lain.
Jika anda sudah bertanya kepada pembeli atau pengembang, anda wajib mengeceknya sendiri guna memantapkan pilihan anda, jangan sungkan-sungkan untuk menjelajah semua akomodasi yang ada, apalagi bila sebelumnya anda sudah dijanjikan dengan akomodasi yang lengkap maka sangat perlu untuk mengkonfirmasi komitmen tersebut.



Potensi Perkembangan Lokasi Properti
Laju ekonomi akan selalu berkembang dan membutuhkan infrastruktur yang baru, oleh sebab lokasi yang sudah menjadi pusat ekonomi sebelumnya sudah terlalu padat maka akan menuntut adanya lokasi baru, di sinilah kenapa banyak kawasan yang sebelumnya sepi menjadi ramai, yang sebelumnya minim bangunan menjadi semakin banyak bangunannya. Jika anda bisa memprediksi lokasi gres yang potensial untuk menjadi pusat bisnis yang baru, maka laba luar biasa akan anda dapatkan.

Ada banyak hal yang bisa anda amati untuk memprediksi lokasi yang potensial, praktis saja sebab gejala tersebut praktis dikenali. Contohnya, munculnya tempat-tempat perdagangan gres menyerupai pasar, ruko, dan supermarket, munculnya bisnis layanan menyerupai bank, rumahsakit, klinik, puskesmas, bengkel, dan sebagainya, munculnya jalur angkutan umum menyerupai terminal, stasiun, dan bandara. Tapi ingat, satu tanda tidak bisa dijadikan patokan, misalkan kawasan tertentu hanya muncul sebuah pasar saja, ini kurang bisa dijadikan patokan sebab di pelosok-pelosok pun sudah banyak pasar. Munculnya bank di suatu daerah, bila tidak diikuti oleh lainnya juga kurang manis untuk dijadikan patokan.

Tapi akan berbeda bila muncul beberapa tanda, contohnya munculnya stasiun gres di suatu daerah, kemudian diikuti dengan munculnya bank, rumahsakit, dan super market dengan jarak yang berdekatan, nah ini bisa jadi cukup potensial kedepannya sebab terperinci dengan dibangunnya infrastruktur dan bisnis di atas akan bisa memancing keramaian, risikonya roda ekonomi gres akan berjalan di kawasan gres tersebut.

Posisi dan Arah Rumah
Posisi dan arah rumah sangat erat kaitannya dengan sinar matahari yang sanggup menyinari rumah tersebut. Terlihat sepele namun ternyata banyak yang mempermasalahkan problem ini. Yang pertama, ada yang mementingkan sinar matahari di sore hari, kedua ada yang mementingkan sinar matahari di pagi hari. Ini memang tergantung dengan selera masing-masing individu, tapi bila anda membeli rumah atau bangunan untuk anda sendiri maka pilihannya ialah berdasarkan selera anda. Tapi untuk investasi yang akan melibatkan selera orang lain, ini cukup sulit. Banyak pengembang yang memutuskan untuk mencari jalan tengahnya dengan menghadapkan rumah ke selatan atau ke utara semoga sinar matahari di pagi dan sore hari terbagi rata.

Perlu diketahui bahwa sinar matahari itu cukup penting, tidak hanya sinar pagi dan sore hari saja, siang pun juga penting. Hal ini sering berkaitan dengan hobi, misalkan yang hobi tumbuhan maka perlu sinar matahari untuk pertumbuhan tanamannya, ikan, burung dan binatang lainnya juga sangat perlu sinar matahari, bahkan insan pun sangat perlu sinar matahari untuk kesehatannya. Oleh sebab itu, bijaklah dalam menentukan posisi dan arah rumah/bangunan yang hendak anda beli atau investasikan.

Lakukan Survei Di Lokasi Yang Potensial
Tips menentukan lokasi rumah selanjutnya ialah berkaitan dengan survey. Ini penting untuk dilakukan sebab sanggup memfilter pilihan dan proposal yang anda dapatkan. Saya sendiri percaya bahwa lokasi potensial atau perfect location itu tidak hanya satu, tapi ada beberapa atau bahkan banyak. Ketika anda sudah mendapat beberapa lokasi yang berdasarkan anda baik, ada bijaknya anda bandingkan antar lokasi tersebut dengan melaksanakan survey langsung. Bentuk survey ini sanggup beraneka ragam, contohnya menyerupai tanya jawab dengan warga sekitar, pelajari silsilah rumah/bangunan/tanah tersebut, dll. Yang paling penting di sini ialah kemantapan hati anda, mana lokasi yang paling mantap buat anda maka itulah yang sebaiknya dipilih.

Lokasi Yang Berbahaya
Jelas saja bahwa ada begitu banyak lokasi rumah yang patut anda hindari, hal ini berkaitan dengan potensi ancaman yang sanggup menimpa. Contoh lokasi rumah/bangunan atau properti yang rawan bahaya-bahaya tersebut seperti:
  1. Lokasi bersahabat pantai. Walaupun indah pemandangannya, namun pertimbangkan pula bahaya-bahaya yang menanti, menyerupai tsunami, tanah bekas rawa yang praktis amblas, dan air dengan kadar garam yang tinggi sehingga berasa asin.
  2. Lokasi di bawah atau di bersahabat kabel listrik tegangan tinggi (Sutet). Lokasi menyerupai ini mengandung electromagnet yang begitu besar, dan akan rawan mempengaruhi kesehatan keluarga anda, apalagi terhadap belum dewasa maupun bayi. Belum lagi adanya ancaman bila kabel atau bangunan penyangga sutet roboh.
  3. Lokasi sulit air. Ini akan menyebabkan gersang sehingga kegiatan anda terasa lebih melelahkan dan panas.
  4. Lokasi yang terlalu padat. Ada banyak ancaman yang menanti, contohnya ancaman kebakaran yang praktis merembet, apalagi bila lokasi tersebut nihil system pemadaman.
  5. Lokasi perbukitan. Sekali lagi, walaupun terlihat indah namun pertimbangkan pula potensi bahayanya, menyerupai tanah longsor, kesulitan susukan sebab jalan yang menanjak yang juga akan menyebabkan mesin kendaraan lebih praktis rusak.
  6. Lokasi rumah yang terlalu jauh dengan lokasi kegiatan anda. jangan dikira rumah yang jauh dengan kegiatan anda tidak bermasalah, contohnya kegiatan kerja, pendidikan anak-anak, dan interaksi sosial anda, bila terlalu jauh ini berpotensi menyebabkan tingkat stress yang meningkat.
  7. Lokasi rumah dengan harga yang terlalu mahal. Saya paham dengan cita-cita anda untuk memperoleh lokasi rumah yang ideal. Tapi yang jangan anda lupakan ialah problem kemampuan keuangan anda. Jika anda membeli rumah dengan tabungan, maka pastikan ada sisa tabungan untuk mencukupi kebutuhan anda selama beberapa bulan, minimal 6 bulan, ini untuk berjaga-jaga bila anda keperluan mendesak menyerupai biaya rumahsakit, pendidikan, dan lain-lain. Jika anda memakai KPR dari bank tertentu, pastikan bahwa angsuran KPR tersebut tidak melebihi setengah dari honor bulanan anda.

Oke, itulah sedikit ulasan saya mengenai tips menentukan lokasi rumah/bangunan/tanah yang cocok untuk tempat tinggal dan investasi. Semoga ulasan di atas bermanfaat dan membantu anda menemukan lokasi rumah/bangunan/tanah menyerupai yang anda impikan selama ini. Thanks.