Tips Cara Menguntungkan Menentukan Tanah Untuk Investasi

Tips Cara Menguntungkan Memilih Tanah Untuk Investasi – Investasi properti merupakan investasi yang dinilai mempunyai potensi keuntungan yang begitu besar. Salah satu jenis investasi properti yang paling digemari ketika ini yaitu investasi properti yang berupa tanah. Tanah merupakan sumber ekonomi yang terbatas alasannya yaitu jumlahnya tidak bisa bertambah, sedangkan pihak yang membutuhkannya malah semakin meningkat, alasannya yaitu inilah harga tanah bisa dipastikan selalu meningkat.

Kenaikan harga tanah ini sanggup bervariasi, menyerupai halnya harga tanah ketika ini yang bervariasi pula diberbagai daerah. Banyak faktor yang menjadi penyebab tinggi rendahnya kenaikan harga tanah, diantaranya yaitu faktor lokasi, keadaan tanah, kepadatan penduduk, faktor ekonomi, dan lain sebagainya. Selain itu, investasi tanah juga dinilai sebagai investasi properti yang paling gampang dijalankan yang sanggup mengatakan keuntungan yang tidak kalah dari investasi properti lainnya menyerupai rumah dan apartemen.

Tapi yang perlu diingat, walaupun tanah mempunyai aneka macam keuntungan yang menggiurkan diatas, terdapat beberapa hal yang perlu anda perhatikan dan pertimbangkan dengan seksama ketika menentukan tanah untuk investasi, alasannya yaitu bukan mustahil hal ini malah akan menjadi senjata makan tuan bagi anda. Nah, apa sajakah hal-hal tersebut? Simak ulasan wacana tips cara menguntungkan menentukan tanah untuk investasi yang akan saya berikan berikut ini.


Tips Cara Menguntungkan Memilih Tanah Untuk Investasi Tips Cara Menguntungkan Memilih Tanah Untuk Investasi
Lokasi Tanah
Menentukan lokasi tanah ini merupakan hal yang sangat penting sekali, dalam hal ini anda harus benar-benar jeli dalam memperkirakan tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi. Umumnya tanah yang berlokasikan di pusat-pusat bisnis dan industry berpotensi mengalami kenaikan harga yang tajam, begitu juga dengan lokasi yang merupakan daerah pemukiman. Selain itu, daerah yang sedang dikembangkan juga mempunyai prospek yang cukup bagus, menyerupai lokasi yang sedang dikembangkan untuk sentra pendidikan, bisnis dan industry baru, proyek-proyek pemerintah, dan lain sebagainya. Tanah yang berlokasi dikawasan yang sedang dikembangkan ini sering disebut sebagai tanah setengah matang, maksudnya tanah yang siap dimasak untuk mendatangkan keuntungan yang tinggi.

Dalam menentukan lokasi tanah, anda juga harus mempertimbangkan apakah dilokasi tertentu sering dilanda peristiwa atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Dan juga, biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang erat dengan sesuatu yang tidak nyaman, contohnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, erat makam (kuburan). Nah, disini anda harus benar-benar jeli ya memilihnya! Ada baiknya anda terlebih dahulu melaksanakan komunikasi dengan warga atau notaris yang ada disekitar lokasi tanah, mereka tentu lebih tahu ketimbang anda wacana bagaimana sebetulnya kenyamanan dilokasi tanah tersebut.

Kondisi Tanah
Yang saya maksud dengan kondisi tanah ini mencakup banyak hal, diantaranya yaitu bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua hal ini sangat penting anda pertimbangkan.  Untuk duduk kasus bentuk tanah, biasanya pembeli lebih menyukai tanah yang mempunyai bentuk persegi dan juga trapesium. Tapi kadang pembeli merasa enggan juga dengan bentuk persegi panjang yang lebar mukanya kurang bagus, khusus persegi panjang biasanya masih diminati selama lebar mukanya 40-75% dari total panjang tanah tersebut. Untuk kerataan dan kepadatan tanah, ini juga akan menjadi duduk kasus tersendiri bagi anda alasannya yaitu pembeli lebih menyukai tanah yang rata dan juga padat, tanah yang tidak rata dan tidak padat tentu membutuhkan biaya untuk memperbaikinya, dan hal ini akan menjadi kelemahan dalam proses negosiasi, imbasnya yaitu pembeli akan meminta pecahan harga kepada anda.

Untuk ukuran tanah, ini akan lebih baik jikalau anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalkan, jikalau anda menemukan tanah dilokasi elite yang lebih banyak didominasi yaitu orang berduit, maka ukuran tanah yang lebih lebar akan lebih disukai alasannya yaitu orang berduit tentu mempunyai keinginan membangun rumah glamor besar sesuai dengan cita-cita mereka, dalam hal ini usahakan ukuran minimal tanah yaitu 400m2. Dan untuk lokasi yang lebih banyak didominasi berkemampuan menengah kebawah, usahakan ukuran maksimal tanah yaitu 200m2, ukuran ini lebih banyak diminati oleh kalangan menengah kebawah alasannya yaitu harga yang lebih murah. Untuk hadap tanah, biasanya lebih disukai tanah yang hadap utara dan selatan alasannya yaitu pencahayaan matahari yang merata, selain itu pembeli terkadang juga suka dengan tanah yang menghadap ke timur alasannya yaitu penyinaran matahari pagi.

Negosiasi Harga Tanah
Dalam melaksanakan perundingan harga tanah, tentu yang kita harapkan yaitu pembeli baiklah dengan harga yang kita tawarkan. Nah, untuk mewujudkan apa yang kita inginkan ini, sebetulnya kita hanya butuh sebuah alasan yang besar lengan berkuasa kenapa kita menunjukkan harga tersebut kepada pembeli, jikalau kita sanggup mengatakan alasan yang besar lengan berkuasa kepada pembeli maka pembeli nantinya akan terpengaruh dengan alasan-alasan tersebut. Lalu, apa saja yang sanggup kita jadikan alasan? Ada banyak, contohnya yaitu semua keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, dengan keunggulan yang dimilikinya maka sebuah tanah harus dijual dengan harga yang pantas, itu jikalau anda berperan sebagai penjualnya.

Kemudian, jikalau anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya. Hal ini anda lakukan supaya dalam perundingan nantinya anda mempunyai alasan yang besar lengan berkuasa supaya tanah tersebut boleh dibeli dengan harga yang lebih murah. Selama anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang anggun untuk anda lakukan.

Legalitas dan Kelengkapan Surat Tanah
Dalam kaitannya legalitas tanah, maka ini berkaitan dengan ha katas tanah tertentu, dan hak atas tanah ini bisa bermacam-macam, diantaranya hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Kalau anda membeli tanah tersebut bertujuan untuk memilikinya, maka pastikan bahwa hak yang anda sanggup merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut (sertifikat hak milik) lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.

Kestabilan Keuangan
Investasi tanah ini akan sanggup mengatakan keuntungan yang lebih besar dalam jangka waktu yang lebih lama. Dibandingkan dengan dua tahun, tanah akan lebih menguntungkan jikalau anda jual ketika sudah lima tahun, hal ini menyerupai yang sudah saya singgung diatas bahwa harga tanah setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan. Dalam masa tunggu ini, anda harus benar-benar memperhatikan keuangan anda supaya tidak kolep, kenapa? Bisa dibayangkan jikalau ditengah-tengah masa tunggu anda kesulitan uang, apa yang anda lakukan? Tentu saja terpaksa menjual tanah yang anda miliki, kalau tingkat keuntungan yang anda harapkan sudah tercapai sih tidak masalah, tapi jikalau masa tunggu tanah gres 1 atau dua tahun, tentu saja hal ini akan jauh menurunkan tingkat keuntungan yang akan anda dapatkan.

Pada dasarnya masa tunggu 1 atau 2 tahun pun sudah mendapat keuntungan dari selisih harga beli dengan harga jual, tapi apakah selisih tersebut sudah sanggup menutupi biaya-biaya lain yang telah anda keluarkan, menyerupai biaya balik nama, pajak, biaya mengurus surat-surat, serta biaya-biaya lainnya. Bisa jadi selisih harga beli dengan harga jual tersebut habis hanya untuk menutupi biaya-biaya tersebut, kemudian apa untungnya? Padahal disini anda sudah mengorbankan waktu, tenaga, dan pikiran. Karena alasan inilah anda harus menjaga kestabilan keuangan.

Oke, mungkin hanya itu saja ulasan wacana tips cara menguntungkan menentukan tanah untuk investasi yang sanggup saya berikan kepada anda. Semoga ulasan wacana cara menguntungkan menentukan tanah diatas sanggup mengatakan manfaat dan menambah pemahaman, pengetahuan, serta wawasan anda semuanya. Saya berharap investasi tanah yang akan anda lakukan sanggup sukses dan mengatakan keuntungan tinggi menyerupai yang anda harapkan. Thanks.