Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal – Terdengar tabu mendengar istilah “bisnis properti tanpa modal”, iya itu hanya berlaku untuk orang yang awam terhadap bisnis ini, walaupun memang setidaknya kita juga akan mengeluarkan modal sedikit menyerupai biaya transportasi, makan, manajemen jikalau diperlukan, atau jikalau ingin perjuangan yang lebih efektif mungkin sedikit biaya marketing sanggup anda keluarkan.

Tapi dari sekian biaya yang mungkin sanggup anda keluarkan tersebut sanggup dibilang sangat kecil jikalau dibandingkan dengan potensi laba yang sanggup anda peroleh. Kenapa sanggup demikian? Yah, memang bisnis properti ketika ini sedang melambung dan menjanjikan keuntungan, untuk prospek ke depannya saya rasa juga akan terus berkembang alasannya ialah properti bangunan selalu dibutuhkan oleh semua orang.

Bisnis properti ini tidak terbatas pada rumah untuk tempat tinggal saja, namun sanggup juga bangunan toko, pabrik, gedung, ruko, dan bangunan-bangunan lainnya. Kalau kita cermati, khususnya untuk perumahan ketika ini aneka macam yang membutuhkan, gaya hidup yang semakin modern dan dinamis mendorong kebutuhan masyarakat akan sebuah tempat tinggal, lihat saja kini berapa banyak perumahan yang berdiri di kawasan anda? Kalau didaerah saya, disekitaran rumah saya setidaknya ada 4 perumahan yang sudah berdiri, dan 2 perumahan gres dibangun, luar biasa bukan?

Meningkatnya kebutuhan properti masyarakat ini ternyata tidak hanya berdampak negative saja, ternyata di balik semua itu terdapat dampak positif yang sanggup anda manfaatkan. Dampak positif tersebut berupa terciptanya sebuah peluang bisnis properti tanpa modal yang besar yang sanggup anda jalankan. Setidaknya ada dua bisnis properti yang dinilai sangat menjanjikan, yaitu bisnis menjadi broker/makelar dan juga bisnis sebagai seorang pengembang/developer.

Dua jenis bisnis properti tersebut sanggup dibilang tanpa modal alasannya ialah modal yang dikeluarkan sangat minim sekali tergantung dengan anda sendiri. Prospeknya dinilai juga cukup manis alasannya ialah walaupun peluang yang ada terbuka lebar ternyata tidak semua orang sanggup menjalankannya, disini dibutuhkan sebuah kecermatan, ketelitian, kesabaran, dan perjuangan keras.

Tapi jangan khawatir, saya yakin anda niscaya juga sanggup memulai bisnis properti tanpa modal ini, dalam bisnis ini bukan mustahil seorang pemula sanggup sukses, toh para jago dan master properti dulunya juga memulai dari nol, kenapa anda tidak? Nah, bagi anda yang tertarik dengan bisnis ini dan ingin merintisnya, berikut saya berikan ulasan wacana cara memulai bisnis properti tanpa modal.

Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Menjadi Seorang Broker
Menjadi seorang broker atau sering disebut sebagai makelar ialah salah satu cara yang sanggup anda tempuh dalam menjalankan bisnis properti. Menjadi seorang broker pada dasarnya anda membantu orang untuk menjual ataupun orang yang akan membeli properti, disini laba yang akan anda sanggup ialah sebuah komisi yang diberikan oleh penjual dan atau pembeli, besarnya komisi sanggup bervariasi, biasanya sebesar 1% sampai 2,5% dari kesepakatan harga, misalkan jikalau sebuah perumahan terjual dengan harga 3 miliar, maka anda akan mendapat komisi 1% - 2,5% dari 3 miliar tersebut.

Atau cara lain biar anda mendapat laba ialah menaikkan harga jual dari si penjual, dari selisih harga tersebut anda akan mendapat sejumlah keuntungan, walaupun cara ini tidak direkomendasikan oleh sebagian orang alasannya ialah dinilai kurang etis untuk diterapkan, tentu hal ini akan kuat terhadap nama/brand anda.

Untuk menjalankan bisnis properti sebagai seorang broker ini anda harus mencari pihak penjual properti dan juga calon pembeli. Dalam hal ini tentu anda harus melaksanakan kerjasama dengan pihak-pihak tersebut. Disini warta sangat penting, untuk menemukan penjual dan pembeli anda memerlukan warta dan wawasan sebanyak-banyaknya, jikalau ada korelasi mungkin akan sangat membantu. Ada dua kemungkinan disini, anda menemukan penjual terlebih dahulu gres mencari pembeli, dan yang kedua ialah anda menemukan pembeli terlebih dahulu gres mencari penjual kemudian. Untuk mencari seorang penjual, anda sanggup mencari sambil jalan-jalan ditempat-tempat di kawasan perumahan, atau mungkin dilingkungan rumah anda jikalau ada tetangga, saudara, atau bahkan keluarga yang ingin menjual propertinya.


Setelah anda menemukan penjual yang ingin menjual propertinya, tinggal kini anda mencari pihak yang ingin membeli properti tersebut, selain sanggup anda tawarkan kepada orang-orang yang anda kenal, anda juga sanggup memanfaatkan media-media yang ada untuk beriklan menyerupai Koran, dan media internet (lewat media sosial, blog/website atau situs jual-beli). Perlu anda ketahui, jikalau anda melihat iklan “rumah dijual” dikoran atau di media sejenisnya, 95% kemungkinan iklan tersebut ialah iklan yang dipasang oleh broker tertentu, jadi jikalau anda mencari penjual lewat iklan maka akan asing rasanya, alasannya ialah nanti yang menjadi penjual ialah broker, padahal anda sendiri juga seorang broker, rumit bukan? Kaprikornus jangan manfaatkan iklan untuk mencari penjual (kecuali jikalau media iklan tersebut merupakan media anda, menyerupai website anda), tapi manfaatkan iklan hanya untuk mencari pembeli saja.

Terkadang ada juga seseorang yang ingin membeli properti bangunan menyerupai rumah dengan kriteria tertentu, misalkan ingin rumah dengan gaya klasik, tidak ditengah-tengah kota dan tidak dipinggir kota, suasana nyaman dan sejuk, kondusif dan tentram, harga bersaing, serta dengan kriteria-kriteria tertentu lainnya, sedangkan mencari yang sesuai dengan kriteria sangat sulit, balasannya pembeli pun memanfaatkan broker untuk mencarinya, dalam kondisi menyerupai ini anda telah menemukan pembeli terlebih dahulu dan tinggal menemukan penjual yang cocok dengan kriteria yang diminta.

Menjadi Seorang Developer
Bisnis properti kedua yang sanggup anda lakukan ialah dengan menjadi seorang developer atau pengembang. Menjadi pengembang artinya anda membangun properti, menyerupai membangun rumah dan perumahan. Jika dipikir-pikir membangun rumah dan perumahan terlihat membutuhkan dana/modal, memang iya, tapi dana/modal tersebut bukan dari anda tapi dari rekanan. Disini anda perlu menjalin kerjasama dengan beberapa pihak, diantaranya ialah pihak yang mempunyai lahan/tanah dan juga kontraktor atau investor atau bank jikalau memungkinkan.

Langkah pertama ialah anda harus menemukan pihak yang mempunyai lahan, kemudian ajaklah pihak tersebut untuk bekerja sama. Mungkin akan timbul pertanyaan, mungkinkah pemilik lahan tersebut mau berafiliasi dengan kita? Nah disini anda harus pintar-pintar meyakinkan pemilik lahan, mulai dari rencana pembangunan yang jelas, prediksi laba yang wajar, standar kerja yang baik dan sistematis, serta hal-hal lainnya. Disini akan lebih menguntungkan jikalau anda sudah mempunyai nama/brand yang terkenal, dan jangan lupa bahwa penampilan yang meyakinkan juga penting pula.


Setelah anda menjalin kerjasama dengan pemilik lahan, langkah selanjutnya ialah menjalin kerjasama dengan kontraktor. Menjalin kerjasama dengan kontraktor dan pemilik lahan hampir mirip, tinggal bagaimana anda meyakinkan mereka, hanya saja anda juga harus menjelaskan kepada kontraktor bahwa lahan yang tersedia bukanlah milik anda namun milik rekanan anda sehingga semuanya jelas. Selain menjalin kerjasama dengan kontraktor, alternative lain yang sanggup anda coba ialah berafiliasi dengan investor, disini anda harus mencari orang-orang berduit yang berkenan untuk menginvestasikan dananya ke dalam proyek pembangunan properti yang akan anda jalankan.

Kemudian jikalau pembangunan siap dilaksanakan, anda tinggal mencari pembeli. Namun bahwasanya untuk mencari pembeli tidak harus menunggu sampai pembangunan siap dilaksanakan, ketika lahan telah tersedia pun bahwasanya anda sudah sanggup mencari pembeli, disini anda harus menyiapkan konsep dan design rumah yang manis dan menarik tentunya. Kaprikornus pada dasarnya, mulai dari ketika lahan tersedia sampai rumah final dibangun, selama itu anda sanggup terus mencari calon pembeli sampai sasaran telah tercapai. Anda pun mendapat keuntungan, dan seluruh laba ini tentunya harus dibagi dengan para rekanan yaitu pemilik lahan dan juga kontraktor.

Itulah dua jenis bisnis properti yang sanggup anda jalankan, namun walaupun bisnis properti ini terlihat sangat menjanjikan, tetap saja terdapat risiko kegagalan yang menempel alasannya ialah pada dasarnya apapun jenis bisnis yang dijalankan niscaya terdapat risikonya. Yang perlu anda lakukan ialah tetap berhati-hati, bersungguh-sungguh, dan tidak lupa berdoa.


Oke, mungkin hanya itu saja ulasan wacana cara memulai bisnis properti tanpa modal yang sanggup saya berikan kepada anda. Semoga ulasan saya wacana cara memulai bisnis properti tanpa modal diatas sanggup menambah pengetahuan dan wawasan anda. Semoga bisnis properti yang akan anda jalankan sanggup berjalan sukses.