Bayar dan Beli Apapun Semakin Mudah dengan Digibank


Dengan menggunakan top up Digibank, kini urusan proses bayar dan beli menjadi semakin mudah. Hal tersebut didukung oleh beberapa pelayanan dari Digibank mulai dari top up e-wallet, beli e-voucher, hingga bayar tagihan bulanan.

Sehingga anda dapat mempermudah seluruh kebutuhan banking anda menggunakan aplikasi Digibank. Di mulai dari pembukaan buku tabungan, investasi, deposito, pengaturan kartu kredit sampai pada pengajuan KTA instan cukup klik dalam satu aplikasi.

Bayar dan Beli Apapun Semakin Mudah dengan Digibank

Terkait Bayar dan Beli pada Digibank

Top up berbagai e-wallet menjadi tidak lagi ribet, namun dapat dilakukan lewat satu aplikasi. Beli voucher iTunes serta game makin gampang.

Pembayaran Tagihan bulanan anda tidak akan telat. Karena semua ada di aplikasi Bayar dan Beli seperti Bayar BPJS hingga kartu kredit.

Fitur serta Keuntungan


1. Zaman Sekarang serba e-Wallet

Apapun e-wallet yang anda miliki, lakukan top up kilat melalui aplikasi Digibank. Jangan biarkan e-wallet anda kosong ketika hendak menikmati promo. Karena melakukan top up lewat fitur Bayar dan Beli pada aplikasi Digibank tentu tidak membuat ribet.

2. Top up e-Money hanya Menggunakan Ibu Jari

Top up untuk e-Money dapat dilakukan oleh siapapun, untuk itu update langsung saldo e-money anda di smartphone dengan fitur NFC.

3. Tagihan yang Nunggak

Anda dapat membayar seluruh tagihan bulanan anda mulai dari BPJS, kartu kredit hingga PLN, tanpa telat dan tanpa antre semuanya cukup menggunakan satu aplikasi yaitu Digibank.

4. Beli e-voucher meskipun anda sedang mager

Beli voucher game serta itunes ataupun voucher pulsa anda kapan saja ketika anda perlu. Lakukan seluruhnya tinggal klik.

Tabungan Digibank


Dalam aplikasi Digibank. Anda dapat membuka tabungan hanya cukup menggunakan sidik jari karena anda dapat membuka rekening tabungan tidak harus pergi ke bank, tidak mengantre panjang serta mengisi dokumen yang berlembar-lembar. Akan tetapi hanya memerlukan e-KTP serta sidik jari untuk verifikasi.

Dengan menggunakan aplikasi Digibank, anda juga dapat menikmati layanan gratis transfer serta tarik tunai pada berbagai ATM.

Promo top up emoney Rekening di Digibank

1. Branchless, Paperless, Signatureless.

Sudah tidak zamannya lagi membuka tabungan harus datang langsung ke bank. Setelah adanya Digibank, untuk cara top up Digibank, yang perlu anda lakukan adalah download aplikasi Digibank pada smartphone anda, kemudian isi data diri lengkap.

Setelah itu verifikasi menggunakan sidik jari pada booth Digibank atau lakukan panggil agen Digibank kapanpun anda mau. Anda akan menghemat banyak waktu dan tidak ribet.

2. Gratis transfer ke manapun

Tidak rela apabila harus membayar biaya transfer? Anda tidak perlu lagi khawatir, dengan aplikasi Digibank anda akan memperoleh gratis biaya kirim ke bank lain.

3. Tarik tunai pada ATM apapun gratis

Tidak perlu antri serta bebas memilih ATM untuk mengambil uang. Anda dapat melakukan tarik tunai dari ATM mana saja tanpa khawatir terkena biaya.

4. Menggunakan aplikasi Digibank, dapat membuat anda leluasa.

Dengan menggunakan aplikasi Digibank, anda dapat menemukan beragam kemudahan lainnya yang dapat anda dapatkan.

Ingin Bangun Rumah Type 36? Berikut Perkiraan Budget yang Diperlukan


Rumah merupakan salah kebutuhan primer yang perlu dipenuhi oleh manusia. Namun sayangnya harga kebutuhan papan ini dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan harga. Hal ini dikarenakan lahan yang ada semakin terbatas terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Medan dan kota besar lainnya.

Bukan hanya harga lahan yang semakin meningkat namun harga material bahan bangunan seperti pasir, semen, cat, batu bata, besi dan lainnya juga selalu mengalami peningkatan. Tak heran bila saat ini sebagian orang terancam tak memiliki tempat tinggal dikarenakan harganya yang terus melambung.

Ingin Bangun Rumah Type 36? Berikut Perkiraan Budget yang Diperlukan

Namun jangan khawatir, ada cara untuk membuat pengeluaran akan kebutuhan tempat tinggal ini untuk menjadi lebih minimalis. Caranya adalah dengan membeli lahan terlebih dahulu baru kemudian bangun rumahnya secara bertahap. Dengan kata lain, membeli tidak membeli rumah langsung jadi seperti yang ditawarkan oleh pengembang perumahan.

Biaya Membangun Rumah Type 36


Biaya membangun sebuah rumah tergantung dari berbagai hal, salah satunya adalah ukuran rumah. Saat ini berbagai macam pilihan ukuran rumah sudah ada dan dapat diambil sebagai sebuah sampel. Ukuran yang paling umum rumah dibangun adalah rumah type 36. Sebenarnya berapa sih biaya untuk pembangunan rumah type 36.

Sebagai gambaran jika belum tersedia lahan, maka anda perlu menganggarkan terlebih dahulu biaya untuk penyediaan lahannya. Tentu saja berapa besar biaya tergantung dari lokasi dimana lahan itu berada. Semakin strategis suatu tempat maka biaya yang dikeluarkan hanya untuk sepetak lahan menjadi besar. Maka perhatikan terlebih dahlu apakah lahan yang anda pilih berada pada lokasi strategis atau bukan.

Sebelum mulai menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk membangun rumah pertama kita catat dahulu spesifikasi yang ada dalam rumah misalkan sebagai berikut:

  1. Ruang tamu
  2. Kamar tidur
  3. Kamar mandi dan toilet
  4. Dapur
  5. Teras

Sementara untuk bahan-bahan yang digunakan seperti:

  1. Pondasi batu kali
  2. Dinding batako
  3. Lantai keramik ukuran 40 x 40 cm
  4. Plafond gypsum
  5. Atap genteng beton rangka atap baja ringan
  6. Closet duduk
  7. Lantai kamar mandi keramik ukuran 20 x 20 cm
  8. Septictank 1,5 m x 1,5 m terbuat dari pasangan batako dan penutup lantai beton bertulang
  9. Kusen pintu dan jendal dari alumunium

Berikut Biaya Pembangunan Rumah type 36 Luas Tanah 78 m2.
Misalkan harga tanah per meter persegi adalah Rp 200.000,00 sehingga total biaya pengadaan tanah adalah Rp 156.000.000.

Untuk biaya bangunan sendiri misalkan dianggarkan sebesar Rp 2.000.000. Biaya bangunan adalah biaya mulai dari pondasi, pemasangan batako, tembok hingga sampai ke atap termasuk juga biaya untuk tukangnya. Sehingga biaya seluruh bangunan sebesar 36 x Rp 2.000.000=Rp 72.000.000,00.

Total anggaran yang harus disediakan untuk biaya membangun rumah adalah biaya pengadaan tanah ditambah biaya pembangunannya. Rp 156.000.000,00 + Rp 72.000.000,00 = Rp 228.000.000,00

Demikian cara sederhana menghitung berapa biaya membangun rumah type 36 yang diulas dari blog rumah123.com. Bagaimana mudah bukan?

Nama Anak Laki-Laki Islam Unik dengan Arti yang Baik

Nama Anak Laki-Laki Islam Unik dengan Arti yang Baik

Pemberian nama untuk anak tidak hanya bagus dan unik , arti dari nama itu sendiri penting untuk jadi bahan pertimbangan dalam penentuan nama untuk anak. Berikut ini adalah beberapa nama anak laki-laki Islam yang bisa jadi rekomendasi Anda dalam memilih nama untuk sang buah hati.

Hafizh Noval Shafwaan

Hafizh dalam Islam memiliki arti yang memelihara, menjaga dan menghafal, Noval yang merupakan bentuk lain dari Naufal yang bermakna dermawan dan rupawan, Shafwaan berarti jernih dan cerah. Hafizh Noval Shafwaan secara utuh memiliki makna lelaki berparas tampan dan cakap yang memiliki pribadi dermawan dan selalu memelihara kesucian hidupnya.

Hafia Fathar Ghazalah

Hafia sendiri memiliki arti jenius dan berpengetahuan luas, Fathar dalam bahasa arab berarti permulaan atau awal, sedangkan Ghazalah memiliki arti saat matahari terbit, kijang atau pertama dari sesuatu. Hafia Fathar Ghazalah memiliki makna lelaki yang berpengetahuan luas dan dapat menciptakan sesuatu yang berguna dan bermanfaat bagi banyak orang.

Hanif Maqil Hafizan

Hanif dalam Islam memiliki makna muslim yang lurus, Maqil berarti pintar dan cerdas, sedangkan Hafizhan artinya penjaga atau pelindung. Hanif Maqil Hafizan merupakan nama anak laki-laki Islam yang memiliki makna seorang lelaki muslim yang cerdas dan jalan hidupnya lurus untuk menjaga serta melindungu  banyak orang.

Ikhasanul Shahbaz Wistara

Iksanul dalam Islam memiliki arti orang yang bertaqwa, Shahbaz berarti elang dan Wistara yang berasal dari bahasa sansekerta yang bermakna jelas dan pandai. Ikhsanul Shahbaz Wistara memiliki makna anak laki-laki yang selalu bertaqwa dan memiliki kepandaian dengan dipenuhi kebenaran.

Izza Fannan Pramudana


Izza dalam Islam memiliki makna kehormatan, Fanan berarti ahli seni atau berbakat, sedangkan Pramudana sendiri merupakan bahasa itali yang Memiliki arti melahirkan anak pertama yang kaya. Izza Fannan Pramudana jika dirangkai memiliki makna anak laki-laki pertama yang terlahir kaya raya dan memiliki kedudukan yang terhormat.

Kaif Asla Uzair

Kaif berarti kesenangan atau bersemangat, Asla yang merupakan bahasa arab memiliki makna bergerak lunak, dan Uzair yang juga berasal dari bahasa arab memiliki makna penolong. Kaif Asla Uzair secara utuh bermakna anak laki-laki yang selalu menolong dan memiliki semangat tinggi dengan penuh kelembutan.

Kamal Salar Nugraha

Kamal memiliki arti kemsempurnaan, Salar berarti pemimpin dan Nurgraha dalam bahasa indonesia yang bermakna  anugrah. Kamal Salar Nugraha jika dirangkai bermakna anak laki-laki yang dianugrahi untuk menjadi seorang pemimpin dengan memiliki kebaikan sempurna.

Khairan Delvin Arsalan

Khairan dalam Islam memiliki arti yang baik (bentuk lain dari Khair), Delvin dalam bahasa Indonesia memiliki arti Keteguhan atau kebijaksanaan dan kekuasaan, Arsalan dalam Islam berarti singa. Khairan Delvin Arsalan bermakna anak laki-laki pemberani yang selalu berbuat baik dengan dipenuhi kebijakssnaan.

Itulah beberapa nama anak laki-laki Islam yang unik beserta artinya yang bisa menjadi inspirasi dalam memilih nama untuk buah hati Anda. Rekomendasi nama lain seperti di atas dan berbagai informasi seputar parenting bisa Anda lihat di Orami Magazine dengan mengunjungi laman orami.co.id.

Tiga Jenis Produk Wardah Instaperfec

tiga jenis produk wardah instaperfec

Wardah Instaperfect yang merupakan produk terbaru dari Wardah ini cukup bikin heboh para perempuan, para penggemar produk wardah sangat menunggu trobosan baru yang akan dihadirkan dari wardah ini. terdapat tiga produk unggulan, yakni Wardah Instaperfect Matesetter Lip Matte Paint, Wardah Instaperfect Mineralight Matte BB Cushion dengan SPF 29 PA+++, dan Wardah Instaperfect City Blush Blusher Click. Lini makeup ini ditujukan khusus bagi perempuan dengan aktivitas tinggi, yang hanya punya sedikit waktu untuk touch up dan memperbaiki makeupnya.

3 jenis produk WARDAH INSTAPERFECT  yang perlu perempuan ketahui.



1. Wardah Instaperfect Mineralight Matte BB Cushion


Wardah Instaperfect Mineralight Matte BB Cushion

Kini Wardah membuat sebuah tren baru di Indonesia dengan menghadirkan produk cushion. Wardah Instaperfect BB Cushion mengandung SPF 29 PA++ yang akan melindungi kulitmu dari paparan sinar matahari. Buat yang mau menutupi ketidak sempurnaan kulit mirip bekas bisul mampu banget lho dengan produk ini. Wardah mengeluarkan empat shades BB cushion, yaitu fair, ivory, beige, creme. Wardah Instaperfect BB Cushion ini sangat membantu sekali untuk perempuan yang ingin tampil cantik alami dan mempesona kesemua Pria.

2. Wardah Instaperfect City Blush Blusher Click


Wardah Instaperfect City Blush Blusher Clic

Bisa dibilang ini blush on jaman now, gimana enggak, bentuknya kece banget! Kayak lipstick gitu, pada bab bawah ada sponge aplikatornya juga, jadi sangat super simple plus praktis. Bisa bikin perempuan Gemes sama Blusher click nya. Ada dua warna yang mampu bikin penampilan lebih fresh dan glowing, yaitu 01 Bliss, 02 Adore.


  • Bliss, dengan 01 Bliss Rona pipi tetap terpancar di padatnya aktivitas dengan Wardah Instaperfect City Blush Blusher Click yang mengandung Mineral Pigments dan Shea Butter menjadikan wajah segar dan glowing. Tekstur creamy dan lembut membuat  sempurna kulit memberikan hasil merona natural. On-the-go blush yang mudah dibaurkan dengan sponge khusus. 
  •  Adore , Blush on Dengan bentuk stick yang praktis (hassle free) sangat Mudah digunakan yang membuat tampilan rona pipi menjadi lebih menawan  seketika Mudah dibaurkan meski dalam padatnya aktivitas
3. Wardah Instaperfect Mattesetter Lip Matte Paint


 Wardah Instaperfect Mattesetter Lip Matte Paint


Lip product teteeupp jadi favorit perempuan yang suka bermakeup. Yang bikin happy kali ini Wardah ngeluarin sesuatu yang 'beda' dari biasanya. Kalau kemarin  Wardah banyak ngeluarin warna soft atau nude, kali ini Lip Matte Paint yang dihadirkan terasa lebih berani dan mewah maupun elegen. Wardah Instaperfect Mattesetter lip matte punya lima shades, yaitu


  •  Glee - Dengan sentuhan kombinasi warna antara pink dengan orange, warna ini cocok untuk perempuan agar  selalu tampil ceria dalam kondisi apapun.
  •  Dear - Warnanya lebih sedikit 'tua' dari Glee, melambangkan kehangatan dan sisi elegant dari dirimu tapi tetap mudah dalam pemakainnya
  • Chic - Pecinta warna nude wajib punya shade ini. Warna mirip nude brown, membuat penampilan jadi lebih percaya diri dan membuat banyak pria tertarik akan warnanya. 
  • Vibe - Termasuk salah satu warna bold yang dihadirkan Wardah. Lebih strong cokelat nya dari Chic, mirip menggambarkan kekuatan seorang perempuan tapi tetap elegan dalam tampilannya.
  •  Hype -Warna yang paling beda tapi saya suka liatnya. Bold purple! Melukiskan personality yang kuat, kreatif, dan tanpa batas. 


Itulah 3 jenis produk wardah instaperfec terbaru yang perlu dicoba untuk semua perempuan yang menyukai makeup kecantikan untuk memanjakan pasangannya.

Tips Menjual Rumah Biar Cepat Laris Dan Harganya Tinggi

 Semua orang niscaya membutuhkan rumah, dan setiap waktunya kebutuhan akan rumah juga selalu meningkat seiring bertambahnya jumlah keluarga. Bisa dibilang, usul akan properti rumah hampir selalu ramai, ini bisa dibuktikan dengan maraknya developer yang berlomba-lomba membangun dan memasarkan perumahan atau semacamnya.

Tapi benarkah rumah akan selalu gampang dijual? Ternyata tidak demikian, pada kenyataannya tidak semua rumah bisa dijual dengan mudah, bahkan sebuah rumah bisa dijual jikalau hanya dengan harga yang pas-pasan. Kenapa bisa begitu?

Menurut kalian, pertimbangan apa yang dilakukan oleh orang yang akan membeli rumah? Akan ada banyak, mulai dari kenyamanan tinggal, akses, keamanan, dan sebagainya. Bahkan jikalau pembelian rumah untuk investasi, tidak akan lepas dari pertimbangan-pertimbangan tersebut. Menurut saya pribadi, pertimbangan dalam membeli rumah ini merupakan pertimbangan yang paling komplek ketimbangan membeli sesuatu lainnya. Itulah alasan kenapa tidak semua rumah akan gampang dijual dengan harga yang tinggi.

Lalu bagaimana cara kita bisa menjual rumah dengan cepat dan harganya tinggi? Saya ada beberapa saran, mungkin bisa kalian coba beberapa tips berikut ini:

 Tips Menjual Rumah Agar Cepat Laku dan Harganya Tinggi Tips Menjual Rumah Agar Cepat Laku dan Harganya Tinggi

Percantik Tampilan Depan dan Isi Rumah

Saya kira akan lebih besar peluang kalian untuk menjual rumah dengan waktu cepat dan harganya tinggi jikalau tampilan rumah lebih cantik. Memang benar ada orang yang mau membeli rumah dan merencanakan untuk mempercantiknya, tapi kalau yang perlu dipercantik itu kebanyakan tentu bisa mengubah pertimbangan orang tersebut.

Saran dari saya, pertama kalian perlu mengatakan kesan “wah” dengan mempercantik belahan rumah yang terlihat dari luar, ini termasuk dengan halaman rumah menyerupai pagar, taman (jika ada), tanaman dipotong rapi, rumput liar dicabuti, dan sebagainya. Kemudian kalian poles belahan dalam rumah supaya kesan “wah” tersebut tidak mengecewakan.

Selain itu, kalian wajib melaksanakan perbaikan dan renovasi jikalau memang diharapkan atau sekiranya bisa meningkatkan nilai jual. Misalnya memperluas garasi jikalau memang masih ada space, menciptakan taman, atau bak ikan.

Oh iya, dari pengamatan saya, ada banyak orang yang lebih gampang terkesan dengan beberapa belahan rumah, diantaranya ialah dapur, taman depan dan belakang rumah, design tangga, dan pemandangan lingkungan sekitar. Mungkin kalian bisa mencoba memaksimalkan bagian-bagian tersebut.

Analisis Kelebihan dan Kekurangan Rumah

Memahami kelebihan dan kekurangan rumah bisa dipakai sebagai contoh dalam memilih harga jual rumah. Menjual rumah itu tidak bisa asal dalam memilih harga, mematok harga terlalu tinggi akan menimbulkan rumah sulit dijual, dan jikalau terlalu murah kalian bisa merugi. Kaprikornus kalian perlu jeli dalam menilai apa kelebihan dan kekurangannya.

Cara pertama dan yang paling gampang yang bisa dilakukan ialah dengan melihat dan mengamati harga pasaran rumah di lingkungan sekitar, berapa harga permeternya? Kemudian kalian juga memasang dengan harga yang kurang lebih sama. Lebih lanjut lagi, kalian bisa memasang harga lebih tinggi atau lebih rendah dengan melihat perbedaan rumah, contohnya dari sisi design rumah yang unik, kualitas material bangunan, atau dari sisi lokasinya.

Antar rumah di tempat yang sama akan bisa mengalami perbedaan nilai jual yang signifikan, contohnya rumah yang susukan masuknya lewat gang kecil biasanya akan jauh lebih murah ketimbang rumah yang berada di pinggir jalan besar, begitu juga dengan perbedaan design, material bangunan, dan kenyamanan dari rumah itu sendiri.

Jual Rumah Secara Online

Tidak bisa dipungkiri kalau mengatakan dengan metode online sanggup menjangkau lebih banyak orang dengan waktu yang relatif lebih cepat. Perkembangan jaman memang menuntut kita untuk mengikutinya, kalau tidak kita yang akan ketinggalan. Nah, rumah ini juga bisa kalian tawarkan secara online, bisa gratisan dan bisa juga dengan beriklan yang membutuhkan sejumlah uang.

Di Indonesia sendiri, sudah ada banyak situs web tempat dimana properti menyerupai rumah diperjualbelikan, sebut saja rumah.com, rumah123.com, lamudi.co.id, olx.co.id, 99.co, rumahku.com, urbanindo.com, rumahdijual.com, dan masih banyak lagi. Dari sekian banyak situs, kalau ditanya mana yang terbaik? Jawabannya relative ya, tapi kalau saya sendiri lebih suka dengan rumah123.com dan urbanindo.com.

Tips dikala kalian memutuskan mengatakan rumah secara online, kalian wajib mengatakan gosip dan gambar/video selengkap mungkin, ini untuk menarik perhatian awal dari calon pembeli. Tapi tentu dengan sudut terbaik tanpa melebih-lebihkan.

Oh iya, jual rumah online dengan jual barang lain itu sangat berbeda ya, kalau jual barang lain hanya dengan foto dan video saja mungkin sudah bisa meyakinkan pembeli. Tapi kalau rumah tidak bisa, calon pembeli gres akan yakin 100% kalau sudah melihat dengan mata kepalanya sendiri, atau dari perwakilannya yang dipercaya. Kaprikornus sia-sia jikalau kalian mengatakan gosip atau foto/video yang tidak sesuai.

Pertimbangkan Menggunakan Jasa Makelar

Makelar atau istilah kerennya broker, merupakan pihak yang sanggup mempertemukan antara penjual dengan pembeli, biasanya broker bisa menjual properti dengan lebih cepat alasannya sudah mempunyai banyak koneksi. Walaupun demikian, kadang banyak orang yang tidak mau memakai jasanya alasannya harus mengatakan komisi, tidak mau ada pihak yang ikut campur, dan sebagainya. Tapi tahukah kamu, sebetulnya memakai jasa broker itu ada banyak untungnya lho, khususnya jikalau kalian memang benar-benar tidak mengerti perihal bisnis properti.

Dengan jasa broker, kalian bisa memilih harga jual rumah dengan tepat, mereka akan mengembangkan analisis untuk kalian, serta mereka juga bisa mengatakan saran-saran supaya nilai jual rumah bisa melambung tinggi. Dengan komisi rata-rata 2.5% dari nilai jual rumah, broker akan menangani semua kebutuhan jual beli rumah, kalian tidak perlu repot-repot dan cukup duduk manis.

Saya pribadi sangat menyarankan untuk memakai broker jikalau rumah memang sulit terjual alasannya beberapa kondisi menyerupai lokasi yang tidak ideal, kenyamanan rendah, dan lain-lain. Broker akan membantu untuk memecahkan permasalahan menyerupai itu. Dimana menemukan broker? Biasanya broker akan menghubungi sendiri dari iklan-iklan yang kalian lakukan, mereka sanggup mengatakan dirinya untuk membantu. Jika kalian setuju, maka terimalah tawarannya.

Belajar Untuk Meyakinkan

Yang perlu kalian perhatikan di sini, seorang calon pembeli itu kadang memang sudah yakin dengan sendirinya dikala melihat rumah secara langsung, tapi ternyata itu bukan jaminan bahwa mereka akan membelinya. Kenapa? Jangan dipikir mereka hanya yakin dengan rumah kalian saja, seorang calon pembeli biasanya sudah melaksanakan survei terhadap rumah-rumah lain, jikalau belum maka mereka akan segera melakukannya. Jika ada yang bisa menciptakan mereka lebih yakin, tentu rumah kalian akan ditinggalkan.

Kaprikornus disini kalian harus bisa meyakinkan mereka lebih lebih dan lebih dalam lagi, munculkan perasaan “ingin segera membeli” di hati mereka, bukan hanya sekedar perasaan “wah, rumahnya bagus” saja. Kemampuan komunikasi sangat penting di sini, tips sederhana dari saya, yaitu mulai dari ramah dikala berbicara, dan jangan hanya fokus akan kelebihan rumah saja.

Kelemahan harus diungkapkan juga? Menurut saya iya, come on di dunia ini tidak ada yang sempurna, dan semua orang menyadari hal itu. Seringkali orang justru akan lebih yakin jikalau mengetahui kelemahan dari sesuatu, tidak melulu kelebihan-kelebihannya dan menimbulkan kelemahan tetap misteri yang akan menciptakan semakin ragu saja.

Oke ya kawan-kawan, itulah tips menjual rumah supaya cepat laris dan harganya bisa tinggi. Semoga tips di atas bermanfaat dan membantu menjual rumah kalian. Jangan lupa share juga artikel ini ya, thanks dan salam sukses.

Skema Kerjasama Dan Bagi Hasil Bisnis Properti

Skema Kerjasama dan Bagi Hasil Bisnis Properti – Di manapun, properti akan selalu menjadi barang rebutan, pasalnya tanah atau lahan itu tidak sanggup diperbarui, itu juga yang menyebabkan harga properti selalu naik tajam. Di indonesia sendiri, bisnis properti sangat ramai, baik itu properti rumah, ruko, tanah, atau bangunan kantor. Beberapa tahun terakhir, bisnis properti menjadi ladang duit bagi para developer, makelar, dan pemilik tanah.

Tidak hanya developer properti saja yang mendapat untung banyak dari maraknya bisnis properti, asalkan kalian punya uang atau tanah, kalian juga sanggup mendapat laba dari bisnis ini. Tentu, manfaatnya tidak utuh alasannya yakni akan dibagi-bagi kepada para pihak yang terlibat, inilah kerjasama dalam dunia bisnis properti, semua sanggup ikut untung asalkan punya “nilai” untuk dimanfaatkan bersama.

Developer punya nilai berupa keahlian mengelola, mengembangkan, dan memasarkan properti, sedangkan investor punya nilai berupa modal, tanah, atau keduanya. Nah, investor sendiri sanggup siapa saja asalkan punya modal atau tanah tersebut, sanggup petani, karyawan swasta, pengusaha, atau yang lainnya.

Dengan demikian, kerjasama dalam bisnis properti sanggup dilakukan antara developer dan investor, begitu juga bagi hasil keuntungannya. Lalu, detail kerjasama dan sistem bagi hasil manfaatnya ibarat apa sih? Jawabannya sangat sederhana, silahkan simak ulasannya berikut ini:

Skema Kerjasama dan Bagi Hasil Bisnis Properti Skema Kerjasama dan Bagi Hasil Bisnis Properti

Skema Kerjasama Bisnis Properti
Sebenarnya, untuk berbisnis properti tidak harus berhubungan dengan pihak lain, kau sanggup bisnis sendirian kalau punya segala yang dibutuhkan, ibarat keahlian mengelola dan mengembangkan, punya tanah, dan punya modal. Bisa saja kau lakukan, tapi tentu akan lebih gampang kalau dilakukan bahu-membahu dengan pihak lain, selain itu risiko yang kau tanggung juga akan berkurang.

Nah, dalam kerjasama bisnis properti, berapa banyak pihak yang terlibat terserah anda, tapi kalau rekomendasi saya yakni maksimal tiga pihak, yaitu developer (keahlian), investor pertama (pemilik tanah), dan investor dua (penyuntik modal uang)

Pihak-pihak d atas tidak mengikat, sanggup kalian sesuaikan dengan situasi dan kondisi, contohnya kerjasama dua pihak, developer dan investor (tanah dan modal), atau developer tapi punya modal maka tinggal cari investor tanah saja.

Lalu bagaimana memulai kerjasama tersebut? Saya asumsikan kau yakni seorang developer dan ingin membangun perumahan, kau punya modal 200 juta tapi tetapkan untuk tidak menggunakannya. Dengan begitu, kau perlu mencari dua pihak, yaitu investor tanah dan investor modal. Setelah tahu apa yang dibutuhkan, kemudian kau tinggal mencari investor tersebut.

Tidak gampang untuk mencari investor, apalagi bagi developer gres yang belum mempunyai jaringan dan koneksi yang luas. Untuk pertama kali memulai, kau perlu sedikit kerja keras, sanggup kau mulai dengan mencari di surat kabar atau situs online. Carilah iklan “tanah dijual”, kemudian hubungi dan ajak kerjasama, itu kalau kalian mencari investor tanah. Kalau cari investor modal, maka sebaliknya kau yang pasang iklan, contohnya “dicari investor properti”.



Nah, sehabis kau sanggup investornya, maka kau sudah sanggup memulai project perumahannya. Oh iya, untuk modal uangnya itu, cukup mencari sebesar pembangunan awal saja, contohnya untuk urug, design, pondasi, pemasaran, dan lainnya. Kaprikornus tidak harus mencari investor yang mau memodali pembangunan hingga perumahan jadi, cukup pembangunan awal saja.

Kok bisa? Bisa saja alasannya yakni sehabis pembangunan awal, kau sudah sanggup memasarkan perumahan tersebut, kan sudah ada penampakan pembangunannya, juga design perumahannya, gunakanlah itu untuk memasarkan perumahan.

Setelah dipasarkan, nanti akan ada yang berminat membeli satu atau lebih rumah, nah uang dari DP atau pembayaran pembeli itulah yang akan dipakai untuk menuntaskan pembangunan. Jadi, setiap ada pembeli kemudian melaksanakan pembayaran, gunakan uang tersebut untuk menuntaskan pembangunan rumah yang dibeli, begitu seterusnya.

Sistem Bagi Hasil Bisnis Properti
Dalam bagi hasil laba di bisnis properti, akan sangat dipertimbangkan besar-kecilnya tugas masing-masing pihak. Pihak developer mempunyai tugas yang sangat penting, pihak ini memegang kendali bisnis serta menanggung risiko yang besar. Sedangkan investor tanah juga mempunyai tugas besar, namun menanggung risiko yang kecil alasannya yakni kalau proyek perumahan gagal, tanah masih utuh dan tidak kemana-mana.

Beda lagi dengan pihak investor modal, pihak ini mempunyai tugas yang paling kecil alasannya yakni hanya memodali pembangunan awal saja, mungkin hanya 20% hingga 30% pembangunan, dan investor modal menanggung risiko yang cukup besar namun tidak terlalu besar.

Dilihat dari besar-kecilnya tugas dan risiko, di dunia bisnis properti biasanya bagi hasil laba ditentukan dengan presentase sebesar 50% untuk developer, 40% untuk investor tanah, dan 10% untuk investor modal. Tapi tentu saja, besaran persentase tersebut tidak mutlak, tergantung janji semua pihak dan kondisi di lingkungan.

Tapi yang jelas, saya kira sangat sulit bagi investor modal untuk mendapat bagi hasil lebih dari 20%. Tapi kalau investor tanah sanggup lebih besar hingga 50% kalau harga tanah permeter lebih mahal daripada harga permeter bangunan. Sedangkan untuk developer, saya kira dilihat dari tugas dan risikonya, sangat masuk akal kalau mematok laba minimal 40% apapun kondisinya.


Oke ya, itulah sedikit ulasan perihal denah kerjasama dan bagi hasil bisnis properti. Semoga ulasan di atas bermanfaat dan menambah wawasan bisnis kalian. Jangan lupa share artikel ini juga ya, thanks dan salam sukses untuk kalian semuanya.

Tips Menentukan Lokasi Rumah Untuk Investasi Dan Kawasan Tinggal

Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal - Memilih sebuah properti menyerupai halnya rumah atau tanah ialah sesuatu yang sakral. Hal ini sangat erat kaitannya dengan kenyamanan dan nilai balikan di masa yang akan tiba yang mungkin akan anda rasakan. Memilih rumah atau tanah (properti) ada dua kemungkinan tujuannya, yang pertama ialah untuk tempat tinggal, dan yang kedua ialah untuk investasi.

Antara tujuan yang pertama dengan tujuan yang kedua bahwasanya saling berkaitan dan tidak bisa dipisahkan, kenapa? Ingat, rumah yang baik niscaya lezat dan nyaman untuk ditinggali, sebab itulah banyak orang yang mencarinya, sebab banyak yang mencari pastilah rumah tersebut mempunyai nilai yang tinggi dan akan membentuk pasar, dengan begitu tujuan investasi pun juga akan tercapai dengan sendirinya, sebab intinya faktor investasi juga akan diubahsuaikan dengan kelayakan, kenyamanan, dan keamanan suatu rumah untuk ditinggali.

Jadi, dalam menentukan rumah atau tanah (properti), baik untuk tempat tinggal maupun untuk investasi pada umumnya ialah sama dan sukar dipisahkan. Namun secara khusus, tujuan tempat tinggal dan tujuan investasi sanggup dibedakan bila berkaitan dengan perjuangan dan bisnis, contohnya ialah pemilihan rumah, bangunan atau tanah untuk membuka toko, warung, rumah makan, kantor, dan pusat bisnis lainnya. Dalam hal ini faktor keramaian (pangsa pasar) dan pembiasaan (lokalisasi) menjadi faktor utama.

Karena alasan-alasan yang disebutkan di atas, muncullah sebuah lokasi rumah dan tanah (properti) yang dinilai sebagai perfect location, dimana bisa dipakai untuk tempat tinggal dan investasi serta cocok untuk berbisnis. Lokasi yang menyerupai ini pastilah diincar oleh banyak pihak, dan sudah tentu akan tinggi potensi nilai balikan yang akan anda dapatkan.

Kemudian, masalahnya kini ialah bagaimana anda mendapat rumah dan tanah yang perfect location tersebut? Nah, berkaitan dengan hal ini, sesuai dengan judul pada artikel kali ini, saya akan mencoba menunjukkan tips menentukan lokasi rumah/tanah (properti) yang cocok untuk anda tinggali atau untuk investasi sekaligus bisa dimanfaatkan untuk berbisnis, berikut ini tipsnya.


Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal Tips Memilih Lokasi Rumah Untuk Investasi dan Tempat Tinggal

Sarana dan Prasarana Yang Sudah Tersedia
Jika sejenak anda membayangkannya, anda niscaya tidak mau membeli rumah di pelosok yang sangat minim sarana dan prasarana yang mendukung, bahkan bila anda membeli rumah atau tanah untuk sekedar dijadikan vila atau tempat peristirahatan pun lebih baik ada sarana dan prasarana yang mendukung. Kalau anda membeli rumah dari pengembang (dari perumahan), mungkin sarana dan prasarana berupa akomodasi umum dan akomodasi sosial sudah disediakan oleh pengembang tersebut, tapi bagaimana bila anda membeli rumah atau tanah secara mandiri? Nah di sini anda harus benar-benar memastikan problem sarana dan prasarana ini.

Pada dasarnya sarana dan prasarana ini berbentuk akomodasi umum dan akomodasi sosial, seperti:
Fasilitas umum:
  • Jalan masuk-keluar
  • Saluran drainase/ got air hujan
  • Penerangan rumah dan jalan
  • Fasilitas air minum dan air higienis (jet pump/sumur/ PAM/ pompa tangan)
  • Jaringan telepon dan internet
  • Dan lain-lain.
Fasilitas sosial:
  • Masjid/ Musholla/rumah ibadah
  • Lapangan/ taman/ areal terbuka
  • Posko Keamanan
  • Balai Pertemuan warga
  • Dan lain-lain.
Jika anda sudah bertanya kepada pembeli atau pengembang, anda wajib mengeceknya sendiri guna memantapkan pilihan anda, jangan sungkan-sungkan untuk menjelajah semua akomodasi yang ada, apalagi bila sebelumnya anda sudah dijanjikan dengan akomodasi yang lengkap maka sangat perlu untuk mengkonfirmasi komitmen tersebut.



Potensi Perkembangan Lokasi Properti
Laju ekonomi akan selalu berkembang dan membutuhkan infrastruktur yang baru, oleh sebab lokasi yang sudah menjadi pusat ekonomi sebelumnya sudah terlalu padat maka akan menuntut adanya lokasi baru, di sinilah kenapa banyak kawasan yang sebelumnya sepi menjadi ramai, yang sebelumnya minim bangunan menjadi semakin banyak bangunannya. Jika anda bisa memprediksi lokasi gres yang potensial untuk menjadi pusat bisnis yang baru, maka laba luar biasa akan anda dapatkan.

Ada banyak hal yang bisa anda amati untuk memprediksi lokasi yang potensial, praktis saja sebab gejala tersebut praktis dikenali. Contohnya, munculnya tempat-tempat perdagangan gres menyerupai pasar, ruko, dan supermarket, munculnya bisnis layanan menyerupai bank, rumahsakit, klinik, puskesmas, bengkel, dan sebagainya, munculnya jalur angkutan umum menyerupai terminal, stasiun, dan bandara. Tapi ingat, satu tanda tidak bisa dijadikan patokan, misalkan kawasan tertentu hanya muncul sebuah pasar saja, ini kurang bisa dijadikan patokan sebab di pelosok-pelosok pun sudah banyak pasar. Munculnya bank di suatu daerah, bila tidak diikuti oleh lainnya juga kurang manis untuk dijadikan patokan.

Tapi akan berbeda bila muncul beberapa tanda, contohnya munculnya stasiun gres di suatu daerah, kemudian diikuti dengan munculnya bank, rumahsakit, dan super market dengan jarak yang berdekatan, nah ini bisa jadi cukup potensial kedepannya sebab terperinci dengan dibangunnya infrastruktur dan bisnis di atas akan bisa memancing keramaian, risikonya roda ekonomi gres akan berjalan di kawasan gres tersebut.

Posisi dan Arah Rumah
Posisi dan arah rumah sangat erat kaitannya dengan sinar matahari yang sanggup menyinari rumah tersebut. Terlihat sepele namun ternyata banyak yang mempermasalahkan problem ini. Yang pertama, ada yang mementingkan sinar matahari di sore hari, kedua ada yang mementingkan sinar matahari di pagi hari. Ini memang tergantung dengan selera masing-masing individu, tapi bila anda membeli rumah atau bangunan untuk anda sendiri maka pilihannya ialah berdasarkan selera anda. Tapi untuk investasi yang akan melibatkan selera orang lain, ini cukup sulit. Banyak pengembang yang memutuskan untuk mencari jalan tengahnya dengan menghadapkan rumah ke selatan atau ke utara semoga sinar matahari di pagi dan sore hari terbagi rata.

Perlu diketahui bahwa sinar matahari itu cukup penting, tidak hanya sinar pagi dan sore hari saja, siang pun juga penting. Hal ini sering berkaitan dengan hobi, misalkan yang hobi tumbuhan maka perlu sinar matahari untuk pertumbuhan tanamannya, ikan, burung dan binatang lainnya juga sangat perlu sinar matahari, bahkan insan pun sangat perlu sinar matahari untuk kesehatannya. Oleh sebab itu, bijaklah dalam menentukan posisi dan arah rumah/bangunan yang hendak anda beli atau investasikan.

Lakukan Survei Di Lokasi Yang Potensial
Tips menentukan lokasi rumah selanjutnya ialah berkaitan dengan survey. Ini penting untuk dilakukan sebab sanggup memfilter pilihan dan proposal yang anda dapatkan. Saya sendiri percaya bahwa lokasi potensial atau perfect location itu tidak hanya satu, tapi ada beberapa atau bahkan banyak. Ketika anda sudah mendapat beberapa lokasi yang berdasarkan anda baik, ada bijaknya anda bandingkan antar lokasi tersebut dengan melaksanakan survey langsung. Bentuk survey ini sanggup beraneka ragam, contohnya menyerupai tanya jawab dengan warga sekitar, pelajari silsilah rumah/bangunan/tanah tersebut, dll. Yang paling penting di sini ialah kemantapan hati anda, mana lokasi yang paling mantap buat anda maka itulah yang sebaiknya dipilih.

Lokasi Yang Berbahaya
Jelas saja bahwa ada begitu banyak lokasi rumah yang patut anda hindari, hal ini berkaitan dengan potensi ancaman yang sanggup menimpa. Contoh lokasi rumah/bangunan atau properti yang rawan bahaya-bahaya tersebut seperti:
  1. Lokasi bersahabat pantai. Walaupun indah pemandangannya, namun pertimbangkan pula bahaya-bahaya yang menanti, menyerupai tsunami, tanah bekas rawa yang praktis amblas, dan air dengan kadar garam yang tinggi sehingga berasa asin.
  2. Lokasi di bawah atau di bersahabat kabel listrik tegangan tinggi (Sutet). Lokasi menyerupai ini mengandung electromagnet yang begitu besar, dan akan rawan mempengaruhi kesehatan keluarga anda, apalagi terhadap belum dewasa maupun bayi. Belum lagi adanya ancaman bila kabel atau bangunan penyangga sutet roboh.
  3. Lokasi sulit air. Ini akan menyebabkan gersang sehingga kegiatan anda terasa lebih melelahkan dan panas.
  4. Lokasi yang terlalu padat. Ada banyak ancaman yang menanti, contohnya ancaman kebakaran yang praktis merembet, apalagi bila lokasi tersebut nihil system pemadaman.
  5. Lokasi perbukitan. Sekali lagi, walaupun terlihat indah namun pertimbangkan pula potensi bahayanya, menyerupai tanah longsor, kesulitan susukan sebab jalan yang menanjak yang juga akan menyebabkan mesin kendaraan lebih praktis rusak.
  6. Lokasi rumah yang terlalu jauh dengan lokasi kegiatan anda. jangan dikira rumah yang jauh dengan kegiatan anda tidak bermasalah, contohnya kegiatan kerja, pendidikan anak-anak, dan interaksi sosial anda, bila terlalu jauh ini berpotensi menyebabkan tingkat stress yang meningkat.
  7. Lokasi rumah dengan harga yang terlalu mahal. Saya paham dengan cita-cita anda untuk memperoleh lokasi rumah yang ideal. Tapi yang jangan anda lupakan ialah problem kemampuan keuangan anda. Jika anda membeli rumah dengan tabungan, maka pastikan ada sisa tabungan untuk mencukupi kebutuhan anda selama beberapa bulan, minimal 6 bulan, ini untuk berjaga-jaga bila anda keperluan mendesak menyerupai biaya rumahsakit, pendidikan, dan lain-lain. Jika anda memakai KPR dari bank tertentu, pastikan bahwa angsuran KPR tersebut tidak melebihi setengah dari honor bulanan anda.

Oke, itulah sedikit ulasan saya mengenai tips menentukan lokasi rumah/bangunan/tanah yang cocok untuk tempat tinggal dan investasi. Semoga ulasan di atas bermanfaat dan membantu anda menemukan lokasi rumah/bangunan/tanah menyerupai yang anda impikan selama ini. Thanks.